手头紧周转难，不少老板典当房产换钱

年关未至，但我市的一些典当行却提前进入了业务高峰期，其中房产典当成为最火的业务之一，同比上升了三四成。

　　在银根紧缩、原材料和人工成本上升的大背景下，不少中小企业资金周转频频亮起“红灯”。申请银行贷款遥遥无期、民间借贷又利息惊人，一些企业老板不得不选择把房产送去典当，以解燃眉之急。

　　现象：房产典当同比增加三四成，业务高峰提前来到

　　“近一个月，我们做了七八笔房产典当的业务，有高档住宅、商铺和写字楼，价值都是好几百万元，甚至上千万元的。”江苏汇鸿典当有限公司的马先生告诉记者，这个数字比去年同期上升了三成左右。

　　“今年的业务高峰比往年提早了一两个月。”江苏华丰典当有限公司的工作人员表示，以往典当业的高峰期一般从12月份开始，持续到春节前。不过，今年9、10两月，公司业务量就开始“蹭蹭”地往上蹿，每月都能做10—15笔房产典当业务，同比增加了近四成。

　　江苏万基典当有限公司的工作人员则告诉记者，从去年年底开始，公司的房产典当业务就呈现稳步上升的局面，目前更是红火，成为他们的主营业务。

　　原因：银根紧缩，中小企业急等着钱过“年关”

　　记者采访了六七家典当行，工作人员普遍表示，过来典当房产的，绝大多数都是手头“缺钱”的中小企业主和个体小老板。因为通过典当融资，虽然利率比银行高，但放款快，一般3—5天便可拿到钱，也不像高利贷那样有风险。

　　在夫子庙附近一家典当行，记者碰到了一名做进出口矿产生意的老板。“上一批货已经卖出去了，但货款还没到账。我们急等着钱进下一批货，只好来周转一下。”他说，前期已经跑了好几家银行申请贷款，但得到的答复要么是“不确定”，要么是“等几个月再放款”。无奈之下，他只好把位于江宁的一套别墅送来典当，“3天后就能拿到钱，正好赶上进货。”

　　“前期做完的工程，分包商还没给我结算工程款，几十号工人的工资等着发呢。”溧水某在建度假村的包工头张先生也很心焦，“我这样的小工头，去银行肯定碰壁，民间高利贷又借不起，典当房产是相对比较好的办法了。”他说。

　　记者算了一笔账，银行贷款年利率低则7—8%，高的也要17—18%，而典当的年利率，加上手续费在30—40%之间。目前，将房产送去典当，一般可以得到市价5—6折的当金。也就是说，一套市价100万元的房屋，送进典当行，大约能拿到50万元—60万元的当金，如果一个月后赎回，只要交纳一两万元的费用，对于短期急用钱的中小企业主而言，还是比较划算的。