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手头紧周转难,不少老板典当房产换钱

来源:南京日报时间:2011-11-01 09:35
年关未至,但我市的一些典当行却提前进入了业务高峰期,其中房产典当成为最火的业务之一,同比上升了三四成。

  在银根紧缩、原材料和人工成本上升的大背景下,不少中小企业资金周转频频亮起“红灯”。申请银行贷款遥遥无期、民间借贷又利息惊人,一些企业老板不得不选择把房产送去典当,以解燃眉之急。

  现象:房产典当同比增加三四成,业务高峰提前来到

  “近一个月,我们做了七八笔房产典当的业务,有高档住宅、商铺和写字楼,价值都是好几百万元,甚至上千万元的。”江苏汇鸿典当有限公司的马先生告诉记者,这个数字比去年同期上升了三成左右。

  “今年的业务高峰比往年提早了一两个月。”江苏华丰典当有限公司的工作人员表示,以往典当业的高峰期一般从12月份开始,持续到春节前。不过,今年9、10两月,公司业务量就开始“蹭蹭”地往上蹿,每月都能做10—15笔房产典当业务,同比增加了近四成。

  江苏万基典当有限公司的工作人员则告诉记者,从去年年底开始,公司的房产典当业务就呈现稳步上升的局面,目前更是红火,成为他们的主营业务。

  原因:银根紧缩,中小企业急等着钱过“年关”

  记者采访了六七家典当行,工作人员普遍表示,过来典当房产的,绝大多数都是手头“缺钱”的中小企业主和个体小老板。因为通过典当融资,虽然利率比银行高,但放款快,一般3—5天便可拿到钱,也不像高利贷那样有风险。

  在夫子庙附近一家典当行,记者碰到了一名做进出口矿产生意的老板。“上一批货已经卖出去了,但货款还没到账。我们急等着钱进下一批货,只好来周转一下。”他说,前期已经跑了好几家银行申请贷款,但得到的答复要么是“不确定”,要么是“等几个月再放款”。无奈之下,他只好把位于江宁的一套别墅送来典当,“3天后就能拿到钱,正好赶上进货。”

  “前期做完的工程,分包商还没给我结算工程款,几十号工人的工资等着发呢。”溧水某在建度假村的包工头张先生也很心焦,“我这样的小工头,去银行肯定碰壁,民间高利贷又借不起,典当房产是相对比较好的办法了。”他说。

  记者算了一笔账,银行贷款年利率低则7—8%,高的也要17—18%,而典当的年利率,加上手续费在30—40%之间。目前,将房产送去典当,一般可以得到市价5—6折的当金。也就是说,一套市价100万元的房屋,送进典当行,大约能拿到50万元—60万元的当金,如果一个月后赎回,只要交纳一两万元的费用,对于短期急用钱的中小企业主而言,还是比较划算的。

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